Meer ruimte zonder te verhuizen: met een aanbouw maak je je woonkamer of keuken groter. Een aanbouw is wel een flinke investering. Hoeveel je kwijt bent, hangt vooral af van het formaat, de fundering en hoe luxe je het afwerkt.
Kosten per m²
Reken voor een aanbouw met normale afwerking op ongeveer € 2.000 tot € 3.500 per m², inclusief fundering, ruwbouw, isolatie, kozijnen en basisafwerking. Bij veel glas, een lichtstraat of een complete nieuwe keuken kan het hoger uitvallen.
| Formaat | Indicatieve kosten |
|---|---|
| 3 × 3 meter (9 m²) | € 20.000 – € 32.000 |
| 4 × 3 meter (12 m²) | € 26.000 – € 42.000 |
| 5 × 4 meter (20 m²) | € 40.000 – € 70.000 |
| Prefab/systeembouw | vaak 10–20% goedkoper |
Wat bepaalt de prijs?
- Fundering: op slappe grond (veel in West-Nederland) is heien nodig, wat duizenden euro’s extra kost.
- Doorbraak: het weghalen van de achtergevel vraagt om een stalen balk en constructieberekening.
- Glas: grote schuifpuien en lichtstraten zijn duur maar geven veel licht.
- Installaties: vloerverwarming, elektra en eventueel verplaatsen van de keuken.
- Afwerking: vloer, stucwerk en schilderwerk.
Heb je een vergunning nodig?
Een aanbouw aan de achterkant is onder voorwaarden vergunningvrij, bijvoorbeeld tot 4 meter diep (en soms dieper als je er geen andere bouwwerken in het achtererfgebied hebt). Je hebt wel altijd te maken met de landelijke bouwregels (het Besluit bouwwerken leefomgeving): de aanbouw moet constructief veilig zijn. Aan de voor- of zijkant is meestal een vergunning nodig. Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Tip: laat de constructeur en aannemer samen naar de fundering kijken voordat je een offerte tekent. Funderingsverrassingen zijn de grootste kostenpost.
Hoe lang duurt het bouwen?
Een traditionele aanbouw duurt vaak 6 tot 10 weken; prefab kan sneller. Reken daarnaast op een paar maanden voorbereiding voor ontwerp, berekeningen en eventuele vergunning.
Alternatieven
Te duur of geen ruimte in de tuin? Een dakkapel levert vaak voor minder geld extra ruimte op zolder. En vergeet niet de nieuwe ruimte goed te isoleren: dat helpt direct je energielabel.
