De eerste indruk telt, zeker bij het verkopen van je huis. Kopers scrollen razendsnel door woningaanbod en beslissen binnen seconden of ze willen kijken. Met deze tips haal je meer uit je verkoop.
Voorbereiding
- Bepaal een realistische vraagprijs. Kijk naar recent verkochte woningen in je buurt en laat je adviseren door een makelaar.
- Kies de juiste makelaar. Vergelijk tarieven en vraag naar recente verkopen in je wijk. Lees ook wat een makelaar kost.
- Regel je energielabel. Dat is verplicht bij verkoop, en een goed label is een sterk verkoopargument. Zie energielabel verbeteren.
- Verzamel documenten: VvE-stukken, bouwtekeningen, garantiebewijzen en eventuele vergunningen.
Het huis presentabel maken
- Opruimen en ontpersoonlijken. Minder spullen laten ruimtes groter lijken.
- Kleine reparaties. Lekkende kranen, kapotte lampjes en klemmende deuren vallen op.
- Fris schilderwerk in neutrale kleuren. Een van de goedkoopste manieren om een huis op te waarderen.
- Badkamer en keuken schoon. Nieuwe kitranden en schone voegen maken een groot verschil.
- Tuin opknappen. Gras maaien, onkruid weg en een paar bloeiende potten bij de voordeur.
Presentatie en bezichtigingen
- Investeer in professionele foto’s en een plattegrond met maten.
- Zorg voor licht en een prettige temperatuur tijdens bezichtigingen.
- Wees zelf niet aanwezig, of houd je op de achtergrond; kopers kijken dan vrijer rond.
Tip: denk na over je informatieplicht. Gebreken die je kent, zoals lekkages of funderingsproblemen, moet je melden. Verzwijgen kan na de verkoop tot een schadeclaim leiden.
Na de verkoop
Na het tekenen van de koopovereenkomst heeft de koper drie dagen bedenktijd. Daarna volgt de overdracht bij de notaris. Begin op tijd met plannen: onze verhuizen checklist helpt je om niets te vergeten.
